广州GDP超越新加坡香港 城市竞争力提升谁最受益？

从经济总量上来看，广州也是继上海和北京之后，内地第三个GDP超越香港的一线城市，北京、上海的经济总量分别于2009和2011年超越香港。

  2020年广州人均GDP要达18万元

  广州市《政府工作报告》（征求意见稿）还提出，到2020年，广州全市地区生产总值达2.8万亿元，年均增长7.5%以上，人均生产总值达到18万元左右（约等于2.73万美元）。

  为了实现上述目标，从广州近期出台的一系列政策来看，稳定传统优势性制造业发展基础上，加快服务业和城市基础设施建设。

  2015年12月21日，广州市政府出台《广州市人民政府关于加快服务贸易发展的实施意见》提出，将重点发展信息技术服务贸易、金融服务、生物医药与健康服 务、文化和影视服务等服务业领域。

  此外，广州市将启动新一轮城市轨道交通建设，到2030年，广州要新建15条（段）地铁线路，线路总长度约413.5公里，投资估算总额约3148亿元。

  一线城市中唯一的房价“洼地”

  GDP保持稳定增长、高端服务业持续升级、基础设施建设进一步完善，广州正在巩固自身“中国第三城市”的地位。这对于在广州投资房产的人来说无疑是好消息。

  统计显示，近五年来，广州商用物业空置率持续下降，租金水平保持平稳增长。其中，2015年甲级写字楼市场空置率15.7%，降至五年来最低点。平均租金回升至人民币155.4元每月每平方米。

  而在住宅方面，2015年全市新房成交总面积突破1075万平米，创下历史新高，成交均价15202元/平米，继续保持小幅上涨。二手房市场，近五年也呈现“量价齐升”的趋势。

  四大一线城市当中，北上深均经历过房价“暴涨”的阶段。最近的一次发生在2015年上半年，深圳房价短时间内涨幅竟高达30%。相比之下，广州楼市一直呈现出平 稳增长的“慢牛”行情。更重要的是，广州平均房价一直稳定在2万元/平米以下，远低于北上深三座一线城市。此外，广州各个行政区域的房价水平差距明显，适 合不同人群的置业需求。居住成本偏低，也让广州给了很多外地人一种“亲民”的感觉。

  本期汇编，给大家推荐的是广州目前在售和即将推出市场的热门楼盘。这些楼盘既有住宅项目，也有商业公寓项目，适合不同的置业需求。