国际金融中心项目征收97户居民交房

　自9月16日发布《国际金融中心B区项目住宅房屋征收签约奖励期限公告》以来，向阳街道高度重视国际金融B区房屋征收工作，借助“百日攻坚”活动有利契机，在扎实做好前期准备工作的基础上，稳步推进征收工作。截至目前，共交房97户，完成征收总数的83.6%。

　　作为《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布实施后，全市启动的第一个征收项目，金融B区项目在启动之初就面临评估程序变更、评估标准变化等具体问题，为此，政府办、法制办、法院、住建局、办事处、项目法律顾问、评估公司等单位多次就新条例进行学习探讨分析。向阳街道会同区住建局、项目法律顾问、评估公司等部门先后到省住建厅、省高院、省法制办等部门进行了对接学习，最终确定了项目征收程序，为项目稳妥推进奠定了坚实的基础。

　　由于项目自身条件限制，在安置房户型设计方面存在先天不足，所有安置房，甚至最大184平米的安置房均无法做到南北通透。前期在补偿方案第一次征求意见阶段，被征收人对户型设计、评估价格等方面提出较多意见，仅有6%的被征收人在有条件的情况下同意征收。针对此种情况，街道又先后三次安排工作人员逐户登门征求意见，做耐心细致的解释工作，并充分挖掘和发挥了区片内楼片长和骨干群众的模范带头作用，广泛宣传，全民动员。在项目现有条件下尽最大努力对方案进行修改完善，积极争取优惠政策，从最大程度上维护被征收人的权益，最终64.58%的被征收人认可补偿方案、同意征收，征收工作得以顺利启动。同时，按照省条例的规定，征收决定发布后，重新组织居民按程序选定了评估公司，尽管增加了费用和时间，但受到了被征收居民的肯定和认可。

　　项目征收启动后，街道在政策解释、房屋查验、办理交房手续、抽取选房顺序号、按选房顺序号选房、签订补偿协议、领取补偿款等各个环节均严格做到公开透明，真正兑现对百姓公开透明的承诺，做到了“阳光操作，公开透明”。

　　在征收过程中，本着“想群众之所想，急群众之所急”的原则，针对不同的情况，研究不同对策。对于区片内年老体弱的被征收人，积极帮助其联系躲迁房源，帮助其搬家并办理水电等费用结算手续;对于不想就地安置但又亟需住房的被征收人，积极帮助其寻找合适房源，并帮助其办理房屋买卖及过户手续;对于想获得较高货币补偿的被征收人，主动帮助其联系买主或引进中介机构，打消其通过当钉子户获取高额货币补偿的念头;对于机关事业单位职工，在积极做本人工作的同时，主动与其单位领导、同事沟通联系，了解具体情况，制定具体对策，引导其搬家交房;对于已办理交房手续腾空的房屋，及时拆除门窗，树立征收形象，营造征收氛围。

　　通过以上积极手段和方式，项目征收工作取得了良好的效果。下步，向阳办事处将继续加大工作力度，确保征收工作快速稳步推进。同时，对于提出过高不合理要求且态度强硬的被征收人，及时进入法律程序，将通过司法渠道达到震慑效果，确保圆满完成“百日攻坚”和区片的征收工作。