11月武汉住宅均价首破9000元 每平米1年涨1100多元

武汉新建住宅平均价格，首次站上9000元大关。昨日，武汉房管局公布的数据显示，今年11月武汉住宅均价达到9038.99元/平方米，比10月上涨1.07%。而去年11月，武汉住宅均价为7895.9元/平方米，也就是说这一年来，武汉房价涨幅达到14%。

根据房管局公布的数据看，11月武汉万元以上的楼盘，成交6777套，占比已经达到25.85%，对比一年前，高价位楼盘成交规模几乎翻番，主要原因在于放开限购限贷，让武汉核心区域一些高价位项目市场需求全面释放。同时，当月7000元~10000元单价的楼盘，成交了9729套，占比达37.12%，也是占比最大的价位，是武汉人买房的主流价格区间。

分区域看，江岸、江汉和武昌区仍是平均房价最高的区域，单价在1.2万元~1.3万元之间，远城区的新洲等地平均房价较低，4000元~6000元/平方米，但同比也有明显上涨。

过去一年，武汉房价之所以有较快上涨，主要源于成交量放量惊人。今年以来，武汉月度成交量屡创历史新高，最终的统计数据显示，11月武汉新建住宅成交2.6万套，又是天量，而全年成交量有望达到22万套左右，堪称全国最火爆的楼市。

11月原本是楼市相对寡淡的月份，但11月武汉多个项目开盘，当天销售率高得惊人。如东西湖某精装楼盘，开盘736套，当天销售719套；后湖某项目开盘推出279套，成交255套，最典型的是光谷东一个项目，面对片区普遍6000元出头的价位，该项目报价接近8000元，凭借较低的容积率等卖点，开盘当天几乎清盘。

正因为销售火爆，给了房价上涨的基础和空间。

由于开发商不断上调价格，武汉传统上针对刚需的四新、白沙洲和南湖等片区的均价出现了重新定位。以南湖为例，目前在售项目普遍报价过万，很难说还是刚需置业片区。