2015年11月70大中城市房价涨幅扩大

国家统计局18日发布11月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，11月，全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为33个和40个，分别比上月增加6个和2个。从涨幅看，11月70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅已由自7月连续四个月的涨幅回落转为涨幅扩大，分别比上月扩大0.2和0.3个百分点。其中，深圳依然领涨全国，环比上涨2.9%，同比上涨达44.6%。

交通银行金融研究中心高级研究员夏丹认为，宽松的行业政策和充裕的流动性继续拉升主要城市房价，销售依然保持较好势头，全年销售额有望创历史新高。与销售稳步提升形成强烈反差的是投资的持续低迷，反映开发企业对拿地和扩大开工等建设活动的谨慎，而更深层次的原因在于库存压力仍然很大。接下来去库存可供选择的政策储备有：进一步下调非限购城市商贷首付比例至20%、降低二手房交易税费、提高部分城市公积金贷款额度、加大重点城市土地供应等。近期传言的房贷利息抵扣个税虽可能作为个税改革的先行者，但实现难度不小，且制度设计不可“一刀切”。