《31省区市前三季度GDP对房地产投资依赖度排名》出炉 江苏排名19

近日，中国房地产报根据各省区市统计局官方数据发布了一份《31省区市前三季度GDP对房地产投资依赖度排名》，江苏省房地产投资占GDP比重为12.2%，在31个省区市中排名19，海南省以46.42%的比重排名第一。

　　房地产对我国GDP的贡献有目共睹，但是很显然，随着房地产市场的不景气，我国房地产投资占GDP的比重其实在下降。2013年房地产投资占GDP比例高达16%，2014年这一比值则降到14.93%，今年前三季度进一步降为14.46%。然而，14.46%的比重仍处于高位。当年日本房地产泡沫破灭时，房地产投资占GDP比重也不过9%，而美国次贷危机爆发时该比例达到局部峰值6.2%。江苏省虽然比起全国房地产投资占GDP总比重少了2.26%，但是从房地产投资占GDP比重来看，还是控制在10%以内比较合理。

　　目前楼市状况可谓是雪花飘飘，开发商心中一片冰凉，巨大的库存面积像一座大山压在了开发商的肩膀上。尽管楼市利好政策不断：央行多次降息降准、全面二孩政策、公积金异地贷款等等，但是鸡血打了一针又一针，效果只是一阵又一阵，甚至是一阵不如一阵。远的不说，单说年底这么多楼市利好政策下，开发商为了冲业绩、去库存，纷纷推出特价房、抄底价，但是购房者却没有增加多少。究其原因，一方面在楼市整体低迷的氛围下，政府和开发商的优惠越多，购房者的观望情绪就越浓厚，反而不敢买房；另一方面，潜在购房者的数量是有限的，有增长但也增长缓慢，一波又一波的楼市暖风不断在透支购房需求，最终看起来就楼市暖风的效果一波不如一波。

　　“短期看，我觉得在5年至10年内，（国内）还找不到可以取代（房地产）这个行业的大火车”，大连万达集团股份有限公司董事长王健林近日接受采访时说道，但是在更早的采访中他更说过，“万达商业地产股份有限公司将可能去掉‘地产’二字。”多年以来，我国GDP经济增速的动力一直都在房地产行业上，可以说是高度以来房地产投资，但是当房地产持续走低时，GDP经济增速也随之降低了一大截，首次破“7”无疑是很大的打击，GDP对房地产投资的依赖情况必须得到重视和改善，房企的改革转型也势在必行。